近日，买房子贷款的客户普遍问题或许是“还能贷到基准利率的啊”，而不是两个月前的“还能贷到打折的啊”。记者从卡宝宝监测数据中看到，8月全国首套房平均利率为5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。而南京的首套房房贷主流利率是基准上浮5%-10%。且记者调查后发现，放款时间也比较长。

　　数据显示：8月份全国533家银行中，约有一半银行执行基准利率上浮，较上月新增126家，且上浮趋势较明显。卡宝宝统计的533家银行（分支行）中，有484家不再提供优惠利率，占比高达90.8%。

　　8月二线城市半数以上城市首套房利率破5%，优惠占比降至年内最低值。卡宝宝分析师表示，8月，全国首套房贷平均利率创下历史新高，达到5.12%，这是自2016年以来首次突破5%。二套房贷平均利率5.54%，受总体形势的影响，二套房贷利率较之前小幅上升。分析师认为，受市场调节以及供求形势变化影响，房贷利率或暂不会再度出现大幅上升的情况。

　　“我真是太幸运了”，在7月初拿到了九五折房贷的购房者小张告诉记者，当时还觉得这个折扣不算低，但现在看来，真的很幸运。

　　数据显示：卡宝宝在8月南京地区调查的17家银行中，首套平均利率达到5.27%。首套利率方面最低为基准利率，最高为基准利率上浮15%，大多为上浮5%-10%。有1家银行暂停受理房贷业务。二套房首付方面，15家银行首付为8成，1家银行执行7成；8月二套房平均利率为5.54%，较上月也上升了，但上升幅度小于首套房。

　　记者昨日采访了一家国有银行房贷部门的工作人员。该工作人员表示：“我们执行的是上浮10%，放款都要排队。比如现在是9月份，才放了一批5月份就审核好的。而且执行得很严格。”至于二手房，由于二手房放款牵涉到的环节更多，放款就更要慢上一拍，对个人资质评定也格外严格。一位二手房中介告诉记者，有些着急的客户甚至会主动提出再加一个点的利率，以求快点放款。

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