首套房贷利率上浮房价上涨，还在犹豫要不要买房？对许多刚需购房者而言，首套房一般都是贷款买房，毕竟几十万甚至上百万的金额不是个小数目。贷款买房时，房贷利率对总金额影响较大。对于很多城市来说，首套房贷款利率政策已经由“折扣价”调整为“加价”，上浮明显。

　　7月份，全国首套房平均利率环比上升2.25%；同比去年7月的4.44%，上升12.38%。南京部分地区首套房贷款利率在基准利率基础上上浮了30%。房贷利率上浮，意味着贷款买房将要付更多的利息。以贷款200万元、贷款25年计算，按照等额本息还款法，基准利率上浮10%后，相比八五折优惠时期，利息成本高出421603.07元，每月月供增加1405.34元。

　　宿州近来虽然没有首套房贷利率上浮的消息，但随着楼市热度的增长，楼市库存的下降，未来会不会调整利率还很难说。毫无疑问的是，宿州房价却一直在上升中，尤其以政务新区的增幅最大。以前3000多元每平米就可以买到的房子，现在4000、5000都不一定能买到。

　　宿州楼市今年以来一直保持较高的热度：千亿房企碧桂园进驻政务新区，前7月商品房畅销19215套，淡季7月三新盘首开当天即去化9成以上。与楼市渐热相对应，宿州房价也不断上涨，而且至今尚未出现下滑的趋势。在首套房贷利率上浮成趋势、房价不断上涨的现在，你还在犹豫要不要买房吗？

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