据消息，最近上海各银行对老房贷款年限已经纷纷放宽，“贷款期限+楼龄”的时间要求大多从40年放宽到了50年甚至更长。近日，广州传出消息，省内各银行将“贷款期限+楼龄”的限制纷纷放宽，从原来的40年放宽到50-60年。据悉，上海目前多家银行的情况也类似。

中国银行房贷业务人员表示按照“贷款期限+楼龄”50年的标准;建行房贷业务人员表示“房龄超30年，最多贷20年”，工行业务人员则表示“房龄超30年最多贷25年;30年以内可以贷30年”。在贷款比例方面，中国银行、建设银行表示贷款最多达6成，很难达到7成。但和广州一样，房贷期限最长30年的红线并未调整。

业内人士指出，过去上海一般按照“贷款期限+楼龄”40年为主，不过从2013年开始上海二手房交易量就开始逐渐超越一手房，最新数据显示目前二手房的交易量已是一手房的两倍，放宽老房贷款年限将有助于激活市场存量住宅的交易量，进一步降低购房者的还款压力。