农村自建房可以抵押贷款吗？农村自建房指的就是以前的时候老家自己动手建造的房子，那么接下来，卡宝宝小编就带您一起了解一下农村自建房抵押贷款的条件和流程。

　　农村自建房可以抵押贷款吗

　　农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

　　据了解，不是所有的自建房都可以抵押申请贷款。申请抵押的自建房需满足，所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。同时，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。 在用农村自建房申请抵押贷款的时候，需将所需资料准备齐全，资料包括土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借款人夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。待相关资料准备齐全且满足所需规定条件，便可携带相关资料到借款机构申请抵押贷款。

　　农村自建房抵押贷款条件

　　(一)借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

　　(二)借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

　　(三)借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

　　(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。

　　(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

　　农村自建房抵押贷款流程

　　1、提交个人贷款需求和大致资料给银行或者贷款产品代理机构。

　　2、银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核。

　　3、银行安排专人联系贷款申请者。

　　4、联系后若经过初审，再指导贷款申请者提供所需材料。

　　5、银行再审核，最终达成贷款放款。

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