北京二手房抵押贷款条件有哪些？需要注意哪些事项？二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

　　北京二手房抵押贷款条件有哪些？
　　1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
　　2、房屋的面积要大于50平米；
　　3、房屋要有较强的变现能力。
　　4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
　　5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
　　6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

　　北京二手房抵押贷款需要注意哪些事项？
　　1、借款人需要具有还款能力以及信用良好；
　　2、该二手房手续一定要齐全才可以；
　　3、用二手房做抵押的时候，对二手房的房龄也是有要求的；
　　4、房龄过老的房子，就要看他所处地理位置等问题。

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