网友咨询：

　　我准备买个房子，是市区的商品房，想了解一下预售商品房抵押贷款流程是怎样的

　　资深回答：

　　预售商品房抵押权预告登记，申请人应提交的材料：

　　(1) 登记申请书；

　　(2) 申请人身份证明；

　　(3) 抵押合同；

　　(4) 借款合同；

　　(5) 预售商品房预告登记证明；

　　(6) 商品房买卖合同。

　　在办理此项登记时，需要银行被委托人和抵押人双方同时到场办理，购房人取得《房屋所有权证》后，抵押当事人双方有义务将预售商品房抵押权预告登记转为房屋抵押权登记。

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