杭州房贷告急，继今年6月初，杭州个别银行停贷、上浮首套房贷利率后，进入7月份以来，房贷持续吃紧，越来越多的银行上浮房贷利率，其中包括两家国有大行，首套房贷利率需上浮5%-10%，二套房贷利率则上浮15%-20%。停贷银行的数量也在增加，两家股份制银行因为没有额度，最近几个月几乎处于停贷状态。

　　多家银行首套房贷利率上浮5%-10%

　　昨日，卡宝宝咨询杭州多家银行信贷部得知，7月中下旬，悄悄上浮首套房和二套房贷利率的银行数量在不断增加。

　　某国有银行信贷部工作人员明确表示，一个星期前，该行首套房贷利率还是基准，现已全部上调，大多数人上浮5%；如果申请人征信情况不佳，近1年内有瑕疵的，贷款利率还要上浮，最高可上浮10%。按照基准利率4.9%计算，上浮10%后为5.39%。同一时间上浮的还有二套房贷款利率，上浮15%。

　　另一家国有银行和某股份制银行也在近期上调了首套房贷利率，均上浮5%。

　　城商行的信贷额度更加紧张。近期，杭州某城商行将首套和二套房贷款利率分别上浮10%和20%，原因是无钱可贷。

　　该行个贷部工作人员说，过了月初的头两天，银行就基本进入“一贷难求”的尴尬局面。反正可做的贷款也不多，与其让客户抱怨，还不如就不做了。可是又不能直接拒绝客户，只好通过抬高贷款利率的方式，让客户知难而退。据说这个方法挺管用。

　　开发商主动要求银行上调房贷利率

　　“有时候，不是银行想上调房贷利率，而是开发商自己要求的。”一家银行个贷部工作人员透露，这么做的原因很简单，就是为了争抢紧缺的房贷额度。在风险系数大体一致的情况下，房贷的盘子就这么大，银行当然愿意接受更高利率，尤其是基准上浮10%，这些客户能优先放款，其余客户就得排队等贷。

　　记者在调查中发现，这样的情况普遍存在。某银行负责信贷业务的工作人员说，在该行省级分行内部，有一张针对开发商优先级发放贷款的排序表，专项房贷额度首先满足规模大的优质开发商，其次是合作关系比较好的开发商。一些中小型开发商，如果不具备上述条件，只能排队慢慢等，除非愿意上浮利率，不管总额度多少，银行都会优先放贷。购房者虽然无奈，但为了能早日交房，大多数也只能接受。

　　两家银行停贷 部分银行压单严重

　　今年6月份，记者从链家打听到，一家股份制银行暂停了6、7、8、9四个月的房贷业务。之后是否恢复，银行会另行通知。

　　昨日，记者又电话咨询该中介公司业务员，得知这家股份制银行本月依旧停贷，不批任何额度。即使有房贷申请提交上去，也被搁置。

　　另外一家股份制银行信贷部工作人员透露，从6月底开始，该行就已经需要排队等待了，购房者往往需要等1个月甚至更长的时间。现在，额度越发紧张，银行一开始还能勉强在月初放几笔贷款，最近实在撑不下去，干脆停掉房贷业务，不再接单，一些信贷员也被安排去拉存款了。

　　据了解，在杭州，虽然尚未发生银行大面积停贷，但贷款申请压单的情况比较严重。

　　某国有银行信贷部高管说，手上积压了很多今年5月份的单子。当时信贷额度还算充裕，提交上来的时候大多批复了利率9折优惠，有的甚至可以打8.8折。现在，房贷利率水涨船高，加上行内提高了盈利指标考核，只能优先发放贷款利率高的，其中穿插发放几笔5月份耽搁下来的贷款。这样一来，积压单的放款速度就不确定了，快的2个月，慢的3个月。还有银行表示，放款问题不大，但时间说不准。