最近有不少购房者都开始转战合肥二手房市场，二手房交易的税费自然成为购房者关心的问题。众所周知，二手房交易涉及到的税费繁多，那么合肥二手房交易税费有哪些呢？下面小编整理了2017合肥二手房交易税费的计算方法，帮助购房者了解二手房税费的相关知识。

1、契税（买方缴纳）

首套90平米以下：契税=合同价×1%

首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5%

2、营业税（买方缴纳）

不满2年：营业税=合同价×5.6%

满2年的普通住宅免征

满2年的高档住宅征收（大于144㎡）：营业税=（合同价-原购房价）×5.6%

3、个人所得税（卖方缴纳）

个人所得税=合同价×1%（注：个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。）

4、城市维护建设税（卖方缴纳）

城市维护建设税=营业税×7%

5、土地增值税（卖方缴纳）

对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。

土地增值税=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。

6、教育费附加税（卖方缴纳）

教育费附加税=营业税×3%

7、印花税（卖方缴纳）

印花税=房屋成交总额×0.05%（对个人销售或购买住房暂免征印花税）

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