申请房屋纯抵押担保消费贷款时，要注意三点：

     一是贷款用途必须是消费，比如房屋装修、旅游、教育、留学等，而且借款人必须向银行提供真实的消费合同和发票；

     二是用于抵押的房屋必须足值，也就说如果由贷款银行认定资质的评估公司对客户提供的可用于抵押的房产价值的评估为100万元，且该房产产权明晰，则银行会为该房产核定抵押率，一般为60%~70%，即客户最多可贷70万元。

     三是目前不是每个银行都会发放此类贷款，而且该项贷款的利率一般是要在基准利率上上浮20%。