2012年个人房屋抵押贷款手续是怎么样的？我想创业急需一笔钱，所以想把房子抵押给银行，这个手续是怎么样的？

       个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！

       房产抵押贷款申请材料:

       （1）房产证

       （2）权利人及配偶的身份证

       （3）权利人及配偶的户口本

       （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

       （5）收入证明

       （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

       （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

       （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

        房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。