网友咨询：

　　在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款，都有什么样的限制条件，在这里咨询一下大家

　　资深回答：

　　二抵的银行 民生、招行、浙商、稠州、宁波通商银行都可以，只限于一次抵押是银行按揭才行。每家要求不同。除了银行还一些大的机构，信托公司也可以办理，利率与银行相当。

　　延展回答：

　　各行都有，房屋二次贷款必须同时具备以下条件:
　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
　　3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

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