网友咨询：

　　要结婚啦，想买婚房，请问一下有没有谁知道银行房贷怎么办理？有什么要求？

　　资深回答：

　　贷款前需要准备的，
　　到银行做贷款，先准备好房子买卖合同，银行流水帐单 自己到银行去拉。有没有工作如果有工作在公司开个工作证明，公司盖好章，
　　准备 ：
　　身份证 复印件 原件
　　户口本 复印件 原件
　　结婚证明，如果已经结婚。带好结婚证原件、复印件
　　如果已经结婚必须带好自己爱人的身份证复印件、原件一起，
　　带好你自己购买的房子上家的身份证复印件、房产证、复印件、户口本、复印件。上家不用带原件就可以了，
　　还有不是你说带50万就50万的要通过银行评估后这房子可以贷多少才可以贷多少的。贷款交千分之一的评估费给银行。

　　延展回答：

　　对于准备申请贷款的人来说，只要符合银行的相关条件，银行一般都愿意贷款给申请人的。但值得注意的是，申请贷款时要根据自己的实际情况确实贷款金额和还款期限，避免因还款压力对生活造成影响。
　　通过银行办理个人抵押贷款，比如房屋抵押贷款的基本条件是需要有合法的身份、稳定的收入、有偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录。另外还需要有购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；提供有效的担保和银行的其他规定。
　　在符合上述条件后，方可以提交借款人身份证、户口本、婚姻证、收入证明、产权证、以及担保人的相关资料给贷款银行一般以获得最高不超过抵押物评估值的70%的贷款，最长的还款期限一般20年。这是个人办理房屋抵押贷款的条件和流程。
　　而个人信用贷款则属于无抵押贷款，通常也称为个人无抵押贷款，该类贷款不要求提供抵押和担保，因此通常个人信用贷款的利率比抵押贷款利率的稍微高一点。但是申请流程和手续简便，银行放款的速度也快。
　　申请个人信用贷款首先要有稳定的工作、良好的信用就可以申请。在符合申请条件后，只需要提交个人工作收入证明、有效的身份证明、户口证明和贷款用途等资料就可以申请到个人月收入水平5-10倍，贷款金额一般不会超过50万。

　　更多内容请关注专业金融服务平台——卡宝宝网（http://www.cardbaobao.com〕卡宝宝网同时为您提供更多银行信用卡的优惠信息、信用卡指南、信用卡攻略，让您更好地使用信用卡。