网友咨询：

　　我想要在我们家附近的一个新开发的商圈买一家商铺，想请问一下买商铺如何贷款？需要什么条件呢？

　　资深回答：

　　由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用住房公积金来购买或是贷款，但是可以申请商业贷款，如果想要申请优惠的公积金贷款可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅，这些底层的住宅可以用来当店面，而且土地性质不属于商业性，这样就可以用住房公积金了。
　　１．申请办理贷款的人年龄必须在18岁到60岁的自然人，不分国籍。
　　２．申请办理贷款的人必须具有稳定职业以及稳定的经济收入，还必须具有按期偿付贷款本金和利息的能力。
　　３．申请办理贷款的人实际年龄加贷款申请年限不能超过70岁。
　　买商铺贷款流程是什么？
　　１、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
　　２、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
　　３、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
　　４、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
　　５、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
　　６、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
　　７、请您按借款合同的规定还本付息。
　　８、买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1－3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
　　额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。
　　利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20％以上。
　　年限：一般为五年以内。

　　延展回答：

　　买商铺可以贷款，使用房屋抵押贷款即可。
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
　　房屋抵押银行贷款程序：
　　1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
　　2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
　　3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
　　4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
　　5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
　　6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
　　7、请按借款合同的规定还本付息。

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