公积金异地贷款定了，6月底前上线，全国住房公积金异地转移实现“账随人走、钱随账走”。

    大家都知道，住房公积金最大的特点就是企业会帮你交一大部分，最大的用处就是贷款买房。

    为什么说最大的特点是贷款买房呢？因为买房用住房公积金贷款的利率为3.25%，而商业银行贷款利率为4.9%，显然公积金贷款利率低很多。所以，公积金贷款的月供压力和商业贷款的月供压力完全不是一个档次。

    那么问题来了！

    公积金贷款好贷吗？

    答：越来越难！

    多地公积金出现缺口

    许多城市出现公积金贷款难现象，原因在于公积金面临资金池钱不够花的局面。

    根据全国住房公积金2016年度报告，全国共发放住房公积金个人住房贷款12701.71亿元，个人住房贷款率达到88.84%，已超85%的警戒线。更恐怖的是，有8个省市个贷率超过了100%，分别是天津、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、贵州。

    贷款支出大于收入，公积金池子缺钱。而这个时候如果你要公积金贷款买房，不好意思，排队！

    虽然每个月交的公积金都是你自己出的钱，但是能否如愿用公积金贷到款就不一定了。

    账户钱越多才能贷越多，劫贫济富？

    最心塞的还不是这个，更心塞的是公积金你用不了还被别人用了。

    很多人都知道，公积金贷款额度是与账户储存余额挂钩的，余额越高获得的贷款额度才越大，直至余额达到某一个标准才能贷到公积金的最高额度。

    而目前，许多民营企业普遍采用最低标准为员工缴纳，也就是说在民营企业的员工的公积金账户余额必然低于一些国企央企、政府部门、大单位企业员工的账户。

    看这张漫画，表达的太到位了！

    工作单位、社会地位越高的人，越能够贷到更高额度的贷款。而最需要公积金贷款的人，却享受不到最大额度的贷款。

    公积金异地转接平台尚未完善

    目前接入公积金异地转移接续平台的城市，全部都是房价一线的城市。方便转接是方便转接，但对于在大城市漂泊难以定居，想回家买房的人来说，并没有什么用啊！

    要把在大城市的公积金转移回四五线小城市的老家，还需要一段漫长的等待。但公积金异地转移接续平台的建设毕竟是一个小进步，未来仍然值得期待。

    目前哪些城市已接入“平台”？

    目前，北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、赣州、武汉、石家庄、杭州、郑州等城市均已接入全国住房公积金异地转移接续平台。

    需要注意的是，使用平台办理住房公积金异地转移接续业务的前提是转入地和转出地公积金中心均已接入平台。如果转入地和转出地都没有接入，或者其中一个没有接入平台，均不能通过平台办理。这种情况下，缴存职工仍需按原方式到公积金中心窗口办理业务。