把个人房贷还清以后，是不是比较轻松呢？部分按揭购房者即将体会到这种感觉。 

　　昨日，记者了解到，在第一批住房贷款热潮中办理的个人房贷即将批量到期，当时的按揭购房者也将随之进入无债一身轻的生活状态。

      首批房贷批量到期 

　　“我们银行是在1998年启动的个人房贷。刚开办个人房贷业务时，我就在个人房贷业务部门，直到2011年才到另外部门任职。”某国有商业银行重庆分行有关人士称，在该行开办个人房贷业务的这十几年中，她几乎见证了整个相关业务的发展与变迁。

　　上述人士透露，该行在1998年开办个人房贷时，市内还有部分银行也同时启动了个人房贷业务。在贷款期限方面，当时购房者可以在10年至30年期间进行选择。在贷款利率方面，当时给购房者的是单独设计的利率，直到好几年以后才与基准利率挂钩。

　　尽管个人房贷最初就可以办30年期限，但是很大一部分购房者当时办的是贷款15年。上述有关人士透露，从他所在银行当时受理的个人房贷业务情况来看，不少购房者是因为受年龄限制，只办到了15年期限的个人房贷。

　　“对于当时贷款期限在15年，中途又没提前还贷的人来说，一翻年就应该可以还清个人房贷了。”市内其余部分商业银行人士也表示，在最初开办个人房贷时，确实有相当部分市民办的是15年期贷款。

　　购房资产升值数倍

　　在市内部分银行人士看来，1998年时申办个人房贷的购房者，现在的还款压力或许并不大。

　　“我们进行过梳理，发现最初发放的个人房贷，人均贷款金额还不到10万元。”上述国有商业银行有关人士表示，按照这个贷款金额来测算，现在贷款者的月供金额并不太大。

　　对于当时的按揭购房者来说，虽然当时欠了一点债，但是现在资产已大幅升值。沙坪坝区天陈路紫荆花园李先生称，他是在2001年办的个人房贷，当时房子买成2200元/平方米，现在应该已经大幅度地升值了。记者了解到，在市内一些房产中介，李先生所在小区的二手房，现在叫价大概在7800元/平方米左右。若按照李先生买入时的2200元/平方米测算，李先生的资产（房屋）已经升值3.5倍。

　　贷款还完后别忘了去办解押

　　否则房子法律上还不属于你

　　即将告别房贷的购房者请注意一件事———个人房贷还清以后，你还有几趟路要跑。

　　市内银行人士提醒说，市民在还清个人房贷以后，还需要到银行、房交所等处办理相关手续。

　　市内银行人士称，市民在办理个人房贷时，银行一般会对房产做抵押登记。而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。

　　在还完贷款之后，房产持有人需要到银行走一个撤销抵押登记的程序。等到购房者和银行办完结算手续之后，再到房管局撤销抵押登记。到了这个时候，按揭购房者才在法律上对房产拥有了完整的所有权。

　　还需要一提的是，还有一部分按揭购房者在办贷款时曾办理过担保，这就还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。