经济适用房抵押贷款定义:

　　经济适用房抵押贷款，按照办法第二条的规定，经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。经适房需要满5年，才能做银行抵押。经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。
 

　　经济适用房抵押贷款条件:

　　1、18-55岁具有完全民事行为能力的自然人。

　　2、信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。

　　3、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

　　4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记核心申请办理完全产权变更登记手续。

    
　　经济适用房办理抵押贷款所需的材料:

　　1、房产证。

　　2、权利人及配偶的身份证、户口本。

　　3、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

　　4、收入证明。

　　5、近半年银行流水。
  

　　经济适用房抵押贷款流程:

　　1、借款人提出申请，递交相关资料。

　　2、进行房产评估、贷前调查、审批。

　　3、审批通过，办理抵押登记手续。

　　4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

　　5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。