网友咨询：

　　请问谁试过贷款购买二手房的，请问一下购买二手房的贷款流程是怎样的?

　　资深回答：

　　正常的流程是这样的，以一套100万的房子为例：
　　1.签订购房合同，合同内注明定金金额+首付金额(30万)+贷款金额((70万)，给他定金，记得要收据；
　　2.进行网签，也就是把购房合同在房管局备案；
　　3.拿着网签合同去银行申请70万的贷款，申请成功的话银行会给你出具贷款同意书；
　　4.拿到贷款同意书后去房管局过户，办理完过户以后你会拿到一个房管局出示的回执，写明你拿到房产证的时间在这一刻房子就属于你了；
　　5.过户完立刻给业主首付30万；
　　6.过几天拿到房产证后去银行抵押，银行会将70万贷款直接发放到业主手中。

　　延展回答：

　　题主你好。购买二手房的贷款流程是这样的：
　　1.签订购房合同，合同内注明首付金额(13万)+贷款金额((30万)，给他定金和首付，记得要收据or欠条；
　　2.他拿到首付后去银行还款，解除房屋的抵押状态；
　　3.确认抵押解除以后，进行网签，也就是把购房合同在房管局备案；
　　4拿着网签合同去银行申请30万的贷款，申请成功的话银行会给你出具贷款同意书；
　　5.拿到贷款同意书后去房管局过户，办理完过户以后你会拿到一个房管局出示的回执，写明你拿到房产证的时间在这一刻房子就属于你了；
　　6.过几天拿到房产证后去银行抵押，银行会将30万贷款直接发放到业主手中。