建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。在房价或将进入拐点时期，此举引发房地产市场高度关注。

　　记者统计发现，目前已经有14个城市开始上调首套房贷款利率。这些城市以东部一线城市为主，其次为中部城市，西部城市除了成都外，其他还未见有相关报道。

     各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%~10%；而成都、济南在5%~20%；长沙、武汉则更高，为10%~30%；长春创各城市纪录，部分股份制银行最高上调50%，利率高达10.575%。

　　事实上，从今年年初开始至今，上海、杭州等全国十余城市的部分银行已陆续上调首套房贷款利率，从7折、8.5折优惠上调到基准利率，目前又继续上浮5%~30%。

　　有专家表示，银行这一举措对刚性需求的购房者影响较大，将让本不景气的楼市“雪上加霜”；也有专家表示，目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险调利率，上浮房贷利率在情理之中。

　　中国社科院金融研究所研究员易宪容表示：“炒房存在，房价就很难降下来，所以必须通过提高贷款利率来进行调整。”他认为，按揭贷款利率达到10%以上的时候，房价就会全面下跌。易宪容预计，接下来全国范围内银行房贷利率肯定还要提高，房价也会随之下跌。首套房贷款利率调整也为存量房利率上调埋下伏笔。