据卡宝宝最新的房贷数据显示，2017新年第一个月全国首套房贷利率为4.46% ，环比2016年12月份上涨0.01%，究其原因，主要是受到北京首套房贷利率统一调整政策的影响。除此之外，随着农历新年即将到来，调控加码不断，政策明显转向以及楼市降温明显等因素的影响，各大城市的各大银行纷纷选择“按兵不动”的策略。

　　具体来看，在卡宝宝监测的全国35个主要城市中，利率环比下降的为1城，环比上升的也只有3城，保持不变的仍为31城，这其中，平均利率最低的为天津的4.14% ，最高仍为乌鲁木齐的4.9%。

　　2017年1月全国35城首套房贷利率排行榜

首套房贷款利率成本上升 折扣变少

　　根据卡宝宝房贷近段时间的研究发现，随着楼市“遇冷”，不少城市的银行房贷业务的办理从原来的“门庭若市”转变成“门可罗雀”。

　　而且在北京统一利率折扣标准之后，不少城市的银行在利率优惠方面也发生了一定的变化。对于首套房贷款，很多城市普遍最低可享受利率9折优惠。

　　同时，虽然优惠依然存在，但贷款的限制门槛有所提高，对贷款人的审核也更加严格。诸如西安（楼盘）提高了首付比例，济南（楼盘）对于外地人买房的社保缴纳时间做出了限制，这些政策的推出意味着将直接拒绝掉一些购房人的贷款申请，即便是有资格申请，贷款的审批限制势必也会更加严格。

　　除此之外，房贷利率优惠减少，也会增加购房人的买房成本，举例来说，在2016年大规模限购限贷政策实施之前，很多城市的银行房贷利率还可以拿到8.5折（执行利率4.165%）的优惠。以100万贷款，20年等额本息还款计算，每月还款6149.76元，本息共计1475941.41元；而如今很多城市常批的利率只有9.5折（执行利率4.655%），按上述条件计算每月还款增加263.43元达到6413.19元/月，本息共计将增至1539164.72元。尤其是在首付比例提高的情况下，对于很多刚需买房人来是这无疑是个不好的消息。