市民：办团购房转贷款房
徐女士家里的宝宝就要上学了，刚好朋友买的团购房是学区房，虽然还未交房，但房地产公司承诺可以帮助落籍，不耽误孩子上学，徐女士就有些心动。“我朋友在南郡水云天3号买的，先期选的是100平方米的，2011年交了全款38万。”因为是朋友关系，徐女士表达想要购买这套房子时，朋友表示可以原价转让，但无奈徐女士手头上并没有这么多现金，徐女士就与朋友商量，可否贷款购房。
“2016年11月份的时候，开发商说可以免费更名一次，也可以办团购房转贷款房，我就决定买了。”因为是集资的团购房，所以徐女士的朋友一直未和开发商签正式购房合同，只有一张38万元购房款的收据。徐女士与朋友达成协议后，徐女士就以第一任房主的身份与开发商签了正式的购房合同，并在银行办了贷款，贷款金额为27万。“我把首付11万多给了我朋友，房子最后的面积是104平方米，我又补了差价。开发商把那张38万的收据收了回去，换成了一张27万的收据给了我。”
昨日，记者看到了这张收据以及一张开发商印发的一张通知。收据标明：“2016年11月23日收到徐女士27万元尾款，此收据为"一次性转按揭换收据"”，并盖有吉林省吉电房地产开发有限责任公司财务专用章。而徐女士提供的另一张通知的第五条标明，“具体按揭额度以银行核准贷款者本人的实际贷款额而定，贷款审批通过、到达开发公司账户后，开发公司将于15个工作日内返还。”徐女士说，自己2017年1月份就已经开始偿还贷款了，那么也就说明1月份贷款就已经到达了开发公司账户。“这都一个月过去了，还没给我返款，迟迟还不上我朋友的钱，我很着急，这钱按理来说就应该给我了，不知道为啥一直没给。”徐女士说，自己也几次找过开发商，但时至2月11日也没有解决。
开发商：放假耽误 正走流程
2月11日上午，根据徐女士提供的电话号码，记者多次拨打开发公司一位韩姓经理的电话，但始终没有人接。随后，记者赶到临河街与北海路交会处，南郡水云天3号的接待处，据保安称，11日开发公司的员工没有上班，需等13日才能够联系到。中午11点30分左右，记者又驱车赶到超越大街与宜居路交会处，南郡水云天3号的售楼处，在售楼处，记者找到了负责团购房及现场售房的韩经理。
对于徐女士的情况，韩经理表示，确实是团购房转贷款房，但在整个小区内也是独一份。“我们团购房是不准转按揭的，但考虑到她孩子要上学的问题，本着为客户着想，我们特别给她申请的，属于特批。”韩经理表示，贷款确实已经办理完毕，钱款也已经打到了开发商的账上，但要返款到个人，还需要走一些程序。“年前财务要审核、结账，特别忙，赶上过年放假，所以就没有给她办完。”韩经理说，年后集团财务要在2月13日上班，上班后会加快给她办理。“流程走完，就会通知她来办理手续，然后就会把钱打到她的账上了。”
对于记者询问，钱款是何时打到开发商的账上的问题，韩经理表示，自己不负责这方面的业务，所以并不是很清楚。
