北京市民刘先生急需用钱，想要用一处房产贷款，但该房产是按揭购买的，他想了解贷款额度。于是在卡宝宝网上咨询：北京按揭房再贷款能贷多少钱？

    按揭房再贷款，简单地说，就是用已进行按揭的同一房产，再次向银行申请贷款，实际就是房产二次抵押贷款。据了解，北京按揭房再贷款，通常新贷出的额度是房产现在估值的8成，减去未结清贷款。

    举例来说：5年前，刘先生贷款200万元买一处价值400万元的房产，现在这处房产已升到1000万元，而刘先生还有150万元贷款余额没还完，又急需用钱。这时，用这一房产可再次向银行申请贷款，新增加的额度大约是560万元减去150万元，差不多是410万元。

    理论上说，刘先生最高可以贷410万元。但是，最终银行审批的额度还与借款申请人的收入有关，一般要求月收入要大于月还款额的2倍。

    需要提醒的是，按揭房再贷款获得的资金，严禁用于购房、炒股、投资等国家禁止的用途。