10月，广州一手住宅网签成交量在中心5区连续13天零成交的情况下，仍创历史新高，同时10月一手房网签均价比去年同期的累计涨幅也超过两成。一方面是市场继续呈量价齐升的模式，另一方面则是政策调节开始有所作为。近日有消息称，商业银行对离婚人士购房贷款作出新规定，限定离婚一个月内购房申请房贷不予批准。虽然该消息随后得到银行官方口径的否认，但记者通过采访得知，该做法的确曾经存在。

　　按揭公司爆料:离婚一月内限贷

　　本周，有按揭公司的负责人爆料，接到某商业银行的口头通知，即日起，对于递交离婚资料申请住房贷款的，所有购房行为，包括缴纳订/定金、首期款、签署购房意向书、商品房买卖合同、网签合同等，均需距离离婚后超过一个月，若离婚不足一个月的，需考察原家庭购房套数及房贷情况。

　　不过，随后记者正式向中国银行咨询时，银行方面则表示，目前房贷政策并无变化，将继续按照国际法律政策，严格审核个人购房资格，并没有“离婚满月”政策。但也有内部人士爆料称，其实是因为政策存在异议，中行暂时撤掉了离婚限贷规定，目前仍在讨论中。

　　业内人士指出，虽然离婚不足一月限贷的政策是否存在说法不一，并且时间的限制仅为一个月也不长，比起民生银行上海分行出台的离婚六个月内限贷的政策要宽松得多，起到的限制作用不会很大。但政府和金融机构在限购、限贷政策不变的情况下有可能作出微调的信号确实是明确的。

　　房卫士按揭负责人郑大源表示，目前该公司以离婚身份按揭购房的买家并不多，但银行等部门对市民提供的离婚证等资料会严格审核，因此如果想用假离婚蒙混过关获得购房资格或者房贷优惠的，会有很大风险。

　　专家:调控若不加码楼市适应期将很快结束

　　对于外来市场的预测，合富辉煌首席分析师黎文江表示，虽然网签数据显示10月的成交量继续放大，不过该数据反映的还是9月的楼市情况。10月全国新一轮调控政策出台后，10月后半月市场的成交量已经有所减少。不过与此同时， 11月广州有土地出让大动作，优质土地不少，土地供应大幅增加，将会起到刺激楼市继续回暖的作用。对于政策调控，黎文江分析称，其实每次调控新政出台都会有一段适应期，这是正常的，本次调控动作不大，所以适应期会比较短。早则今年12月，迟则明年3月可结束适应期回归正常。