近期，山东青岛楼市热度持续攀升。在此情况下，全国多地吹出的“限购风”让市民格外关注。继苏州、南京、合肥之后，厦门、武汉也于近日发布了楼市调控政策，多地银行房贷折扣出现调整。青岛目前房贷政策如何？记者调查发现，这股“限购风”目前暂未对青岛房贷市场带来明显影响，多数银行的房贷政策暂未出现变化，针对首套房提供最低8.5折利率优惠仍为主流，个别外资银行甚至推出8折优惠房贷。

8.5折优惠房贷成主流

在多地吹出“限购风”的情况下，岛城目前房贷政策如何？昨日，记者走访了包括多家国有银行及股份制银行在内的14家岛城银行机构，其中包括中国银行、中国农业银行、中国建设银行、招商银行在内的11家银行执行8.5折优惠利率，另外两家银行执行首套房贷款利率9折优惠。

值得注意的是，其中有一家外资银行，其推出的房贷利率优惠折扣达到8折，这也是时过6年后青岛再次出现房贷利率8折优惠。记者电话联系得知，目前该行仍在维持这一优惠力度，不过该行相关负责人表示，此次推出的8折优惠为期仅一个月，9月之后还能否维持这一优惠幅度，还要看总行的通知。

在二套房方面，各银行政策比较稳定，首付比例多执行最低30%；在利率上，二套房贷利率全部执行基准利率上浮10%。

担心利率调整贷款申请激增

“进入8月份以来，咨询贷款的数量比以前明显增多，差不多是以前几个月的两倍。进入9月以来，虽然还没有统计，但人数比8月只多不少。 ”一家股份制个贷部经理告诉记者，目前楼市的热度，加上全国多地吹出的“限购风”，许多市民担心继续观望下去，利率优惠容易取消，因此这段时间集中咨询办理房贷业务。在谈话过程中，记者发现前来银行柜台或来电咨询房屋贷款的市民一直持续不断。在对其他几家银行采访中，记者也得到类似的回复。

“在市北那边看好了个房子，这不先过来咨询一下现在贷款有什么优惠，差不多的话这两天就得定下来。 ”前来咨询贷款的市民吴先生告诉记者，此次他是打算给儿子买新房，而在逛了多个楼盘之后，他发现如今买房子可容不得拖拖拉拉，而且最近全国许多地方都推出限购政策，和限购一同传出的还有不断调高的房屋贷款利率，所以他想趁现在还有优惠利率赶紧把房子定下。 “我就怕现在不买，过几天没有优惠了，那可就亏大了。 ”吴先生告诉记者。

四季度或现收紧信号

在采访中记者发现，在楼市目前火热的状态下，再加上多地“限购风”的吹出，市民普遍担心，如果现在不及时出手，不仅会错过好房，还会错过优惠的房贷利率，以至于将来白白地多交钱。“目前利率和优惠政策还是维持之前的状态，没有特别明显的变化。 ”青岛科威国际不动产孙经理说。在一些业内人士看来，在目前经济下行压力增大的情况下，从安全性、抵押率等角度综合考虑，个人住房贷款都是银行资产中的“安全垫”，在银行业之间竞争不断加剧的时候，没有谁愿意率先出头，利率的提升必然将损失许多的客户源，因此短时间内，岛城房屋贷款利率政策或仍将维持目前优惠状态。

不过也有业内人士认为，目前优惠的房贷政策或许不会一直这么乐观下去。“目前楼市热度不减，申请房贷人数每天都在增加，而在多地已经传出‘限购风’的情况下，如果四季度投资性置业有扩大的趋势，目前的信贷政策就有可能发生变化。”香港中路一家国有银行个贷部经理刘女士告诉记者。除此之外，临近年末的时候，各银行都会回笼资金，放贷额度会有所减少，贷款利率可能会有一定幅度回升。