按照惯例，第四季度银行往往会收缩房贷，那么温州今年情况如何呢？在温州，仍有部分银行可以办理首套房按揭贷款利率8.5折，有些银行也最多仅将利率恢复至基准利率，但折扣优惠所需的客户条件也愈发严格，甚至有的银行客服人员表示：“听闻有利率调整的风声，想要折扣要抓紧办理了”。

      据了解，在11家银行中，仅工商银行和深发展银行可以办理8.5折优惠。工商银行工作人员表示，需要成为其优质客户才能申请到8.5折，优质客户的条件是要办理一份分红型保险；深发展银行的工作人员称，申请8.5折需要在该银行办理资金托管。

      其他银行即使能申请到9折或者9.5折优惠，也或多或少需要搭配一些套餐或者满足一些条件。建设银行客服人员表示可以申请到9折优惠，条件是需要在他们那办理一款“装潢分期”的业务；同样9折优惠的广发银行客服人员表示除了办理资金托管外，还需要交杭州总部审批，审批过后才能过户。中国银行的工作人员在记者的再三询问下，才表示是否有优惠不能打包票，要看购房者资质才能申请9.5折，而且近期可能有利率调整，得抓紧办理。

     农业银行、交通银行、中信银行则表示无法给予折扣，只能按照基准利率执行。农业银行的工作人员称，在9月底之前，还可以申请到8.5折，也是近期才调整的。此外，交通银行则显得更加严格，申请首套房按揭贷款的购房者需要排队等候20天左右。中信银行的工作人员则称目前贷款额度已经没有了。

      根据往常，在年末“冲时点”的压力下，房贷等个人消费类贷款很可能会是银行最先吃紧的项目。经过两次调息后，银行存款成本有所上升，银行必然会更加严格控制贷款定价成本。因而银行在年末关键时刻收紧房贷属“行规”。银行业内人士建议，近期有申请贷款购买首套房的客户，最好尽快办理，以享受相对未来仍较低的利率。