一般来说申请房贷期限都是比较长的，如果在利率上能少一点，哪怕是0.1个百分点，就可以省下几十万，所以对于银行不给你房贷利率优惠，一定要知道是为什么。

一样的房子，同一家银行申请的房贷，别人的贷款利率就是比你低，一定是你哪里有不如他的地方。

小编总结了一下，一般是由下面三个原因引起的，大家可以自查下。

银行流水资金太少

买过房或者是对买房很了解的人都知道，买房需要开收入证明，而且银行还会看你的流水情况，如果你的入账资金一直很少，而且比你每月需要还贷的金额少一半还多，银行是绝对不会把房贷做给你的，更别提优惠利率了。

所以你需要做得就是，让银行知道你有还款的能力，证明你的收入高于每月贷款额的两倍以上，而且高出部分越多，申请到优惠利率的概率越大。

借银行的钱 经常逾期不还

虽然说信用卡的额度跟房贷相比就小巫见大巫了，但是从小事就是反映一个人的情况。信用卡经常拖延几天不还，不会产生什么不良后果，顶多多还点利息，但是这会记录到你的个人征信数据中，而且会在你需要贷款时产生不良后果。

收入不够高 工作不稳定

除了个人信用，想拿到优惠贷款利率，你还可以使用另外一张通行证，那就是“高工资”。反之，低工资自然是享受不到优惠利率折扣的。

职业也会影响房贷利率，频繁跳槽也是不可以的，你工作这么不定性，银行一定会认为你还贷风险高，那低利率也就想也别想了。

以上这三点会严重影响您的房贷利率，所以想取得低利率，就需要您努力工作、提高工资收入。在平时的时候还要学会理财，良好的配置自己的资产。