卡宝宝小编想问一下大家：您是否遇到过父母有首付，但是没法还月供；子女能还贷款，又没有能力付首付的情况？如果有，那么一款叫做“接力贷”的产品就非常符合您的房贷需求了。

一、什么是接力贷？

接力贷是个人住房接力贷款的简称。接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

二、哪些银行有接力贷业务？

据卡宝宝小编了解，目前中国农业银行、中国工商银行、交通银行、中信银行等都有“接力贷”业务。接力贷，可以覆盖新房、和二手房，但对办理者的年纪有一定的要求。农业银行和交通银行的要求都是不能超过退休年龄，也就是60岁；工商银行的工作人员表示，他们的政策相对宽松，父母申请年纪的上线可以达到65岁。

三、接力贷有优点和缺点是什么？

接力贷业务中，子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女可以作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。也就是说，银行可按照所有借款人的累计收入之和为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，通过父子合力以“接力贷”方式来圆购房梦。

接力贷的优点在于可将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制；接力贷的缺点在于父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。

四、接力贷有什么申请条件？

申请个人住房接力贷时，借款人必须满足以下条件：

1、作为共同借款人的父母须具有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，且年龄不超过六十岁；

2、作为共同借款人的子女也须具有完全民事行为能力，有较好的职业前景（不限于有稳定的工作和收入）；

3、本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于百分之五十五。

五、接力贷办理流程是怎样的？

满足上述贷款条件后，借款人可以按照以下步骤办理接力贷：

向银行提出接力贷申请——银行审查、审批——审批通过后，与借款人签订贷款合同——发放贷款——借款人按时足额还款——办理贷款结清手续。

六、接力贷要注意哪些事项?

1、接力贷有年龄限制

接力贷，可以覆盖新房和二手房，但对办理者的年纪有一定的要求。据卡宝宝小编了解，农业银行和交通银行的要求都是不能超过退休年龄，详细见上面银行接力贷介绍。

2、办接力贷要清楚银行判定首套房和二套房规则

还有一点需要注意的是，做接力贷时，要问清楚银行判定首套房、二套房的规则。每个银行的要求可能会有所不同，购房者还需前往银行网点咨询清楚。