公积金贷款如何规定贷款金额?各地对个人住房公积金贷款金额规定不一,卡宝宝小编先就纯公积金贷款金额的规定进行阐述。
纯公积金贷款金额一般按照四个要素进行规定的:
一是借款人是否已婚。
已婚的配偶可作为共同借款人共同申请个人住房公积金贷款,贷款金额自然可扩大。单身的借款人贷款金额较小。
二是以借款对象申请时住房公积金账户存储余额放大一定倍数进行限定贷款金额。
如上海规定贷款金额不高于借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户存储余额的40倍和补充住房公积金账户存储余额的20倍;重庆规定贷款金额不高于借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户存储余额的25倍。
特别提示:各地倍数不一致。一些地方限定在15倍内。
三是贷款上限确定一定数额。
如上海和重庆均规定一个参贷的最高贷款上限不超过40万元;二人及以上参贷的最高贷款上限不超过80万元。
特别提示:各地贷款上限不一致,当地政府为促进房地产市场的进一步发展,有些地方适时对贷款上限进行了调整。
四是根据购房属性确定贷款比例。
综上所述:各地公积金贷款金额规定不一,在办理前,借款人须了解两件事:一是当地公积金贷款政策;二是查询本人、配偶或共同借款人住房公积金账户存储余额,确定能否申请到所需的贷款金额,以便科学规划自己的放款来源。