最近有北京的网友在卡宝宝网上咨询小编：如何快速计算自己的公积金贷款年限及额度？公积金贷款计算器如何使用？对此，卡宝宝小编在回答他之后，顺便就整理出了一份《公积金贷款计算器使用教程》，希望帮到有同样疑问的大家。

我们知道，贷款人年龄、婚姻情况、公积金月缴存额及房龄等都可影响贷款年限及额度，计算方式也比较复杂。比如单身贷款人贷款年限=（个人存缴额÷存缴比例-1204）÷对应年限的月均还款额。但若利用公积金贷款计算器，得到结果只需要一分钟。那么，公积金贷款计算器如何使用？请接着看下去：

一、公积金贷款计算器如何使用？

据卡宝宝小编了解，除国管公积金外，利用北京公积金网提供的贷款计算器可以很便捷计算市属/中直公积金贷款年限及额度。 

公积金贷款计算器适用于市属公积金贷款及中直公积金贷款，对于其中的默认值，例如存缴比例12%以及个人基本生活费1204元是符合绝大多数情况的，一般不需修改。个人基本生活费也不能够低于1204元。

二、公积金新政会影响我们贷款金额及年限吗？

会，但是只会影响月工资高于19391元的收入群体。

新政解读：自2016年7月1日至2017年6月30日，公积金缴存基数改变，7月1日后年度缴存基数为21258元（上限），比之前19391元（上限）提高1867元。

卡宝宝小编举个例子：单身小Q是一位程序员，月收入2.5万/月，公司缴存比例为12%，准备贷款120万买房，那新政对他有什么影响？ 

公积金新政的影响由计算可知：新政实施之后，小Q月缴存额增加448元；到手工资减少224元；每月还款额增加933元；最高贷款年限缩短1年。

三、月缴存额没有达到上限，最多能贷多少钱？

卡宝宝小编举个例子：单身小张公积金月缴存1000元，想申请公积金贷款买自己的第一套商品房，房屋评估值为150万，小张最多能贷多少钱？能贷满30年吗？ 

未达到缴存上限计算流程及结果计算可知：

小张月缴存额没有达到上限2551，最多仍能贷120万元，可贷款30年。

四、月缴存额达到上限，最多能贷多少年？

新政之后，个人月缴存额上限为2551元，夫妻二人存缴上限为5102元，如果夫妻二人都达到上限，我们继续利用公积金贷款计算器计算可贷款年限及金额。

卡宝宝小编举个例子：小张和配偶小王各自月缴存公积金2551元，现在他们申请公积金贷款买自己第一套商品房，房屋评估值为300万，那他们最多能贷多少钱？最长贷多少年呢？ 

达到缴存上限计算流程及结果由计算可知：

1.小张和配偶小王最高能贷120万，但是只能贷5年。 

2.新政之后，如果缴存个人单身达到缴存上限2551元，80万只能贷7年，120万只能贷款11年；已婚达到缴存上限5102元的，80万只能贷款3年，120万只能贷款5年。