银行贷款利率与购房者息息相关，贷款利率的变化将直接影响房贷利率，银行降息将为购房者减少购房成本，缓解还款压力。正因为如此，央行降息后往往会带动楼市回暖。目前，最近的一次降息是在2015年10月24日下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.9%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。这是今年以来央行第三次降息，自去年11月以来的第四次降息。

目前五年期以上贷款基准利率，商业贷款为4.9%，公积金利率为3.25%。自2008年以来，七年间，央行贷款利率共调整16次，从这16次变化来看，目前的房贷利率已经达到近七年来历史最低点，跌破了2008年年底开始执行的5.94与3.87的最低历史纪录，让购房者迎来了良好的买房时机。

近七年央行贷款利率变迁史

半年多以来，央行四次降息，购房成本降低

直接影响：以贷款100万，20年，计算，如果按照基准利率计算，购房者之间可以减少月供141元月每月，合计20年可以减少3.39万的利息支出。而连续4次降息后，贷款100万，20年将减少利息支出超过15.9万。