中秋国庆节就快到啦，想趁着中秋节、国庆节假日促销机会买房的亲们，你想选择公积金贷款还是商业贷款？想知道如何降低贷款购房成本吗？别急，卡宝宝小编来告诉大家。 

卡宝宝小编深知，买房最大的问题就是钱的问题。对于大多数购房者而言，购房就意味着经济成本。普通购房者在购房时，如果能够采用合理的购房策略来控制购房成本，就可以减轻购房压力，从而更轻松的实现购房目标。
 

一次性用足公积金贷款

据了解，目前成都大多数首套房购买者只能申请到8.5折优惠，利率为4.165%，与公积金贷款利率相比，相差0.915个百分点。因此建议购房者在买房之前，尽可能让自己符合申请公积金贷款的条件。此外，住房公积金的其他用途也可以充分利用起来。

抓住良机转嫁税费成本

房屋买卖的格式条款往往约定买卖双方各自承担应付的税费，但是，交易惯例中大部分房主要求的是房屋“到手价”，也就是常见的交易习惯是由买方来承担交易过程中所有应付的税费。

市场一夜巨变，从当前市场反馈来看，买方观望气氛已初露端倪。而不少挂牌房东心理价格也明显松动，买卖双方强弱地位变更，为买家转嫁部分税费成本提供了可能与实际空间。对此，买房者要做的就是找出可以减免的税费，并要求卖家积极配合。按照规定，如果卖方出售自己名下的住宅，且自住2年以上，可免征营业税，且如果是卖方的唯一住房，且满5年的话，还可以申请减免个人所得税，因此购房者要加以留心。

“货比三家”选择优惠利率

由于各商业银行对住房按揭贷款审查力度不一样，因此建议在选择贷款银行时，应尽可能多作比较。虽然国有商业银行纷纷收紧房贷，但并非所有银行都将优惠利率全部取消，而且会综合考虑贷款成数的多少，以及客户资质等，来确定最终贷款利率。

利用职称申请优惠利率

如果你是高级白领，同时又就职于世界500强等知名企业，那么在申请住房贷款时，极有可能享受到较低的优惠利率。

据小编了解，目前有部分商业银行还是愿意为资质较好的客户提供更为优惠的利率，对于具有大学本科文凭、同时持有高级职称证书，而且在知名企业就职，或者是国家公务员等，可申请到不等的优惠利率，非常优惠。