最近几个月，衢州市区的商品房成交量持续高位运行，有贷款需求的购房市民就想问：这样的行情下，银行的个人住房贷款难办吗？现在哪家银行办理个人住房贷款最划算？

首付降促购房者入市

房贷新政落地后，衢州市区的银行已经实行首套房贷款的最低比例20%，二套房贷最低30%的新政策。随着房贷新政的落地，购房者的买房压力减轻许多。

今年，吴女士的公司搬到市区西区，一直生活在南区的吴女士考虑重新在西区买套房子。“原来我们都在南区上班，第一套房子就买在了单位附近。因为是首套房，那套房子有点舍不得卖掉，但是最终家人商量后决定换套房子。”吴女士说，西区的环境好，新房多品质好，而且自己也到西区上班了，最关键的是按照现在的银行贷款政策，在西区买套品质房已经轻松许多。

“换套面积大的又想品质好的房子作改善，至少得100多万元，去看过几套房子都得150万元左右，如果是以前的房贷政策，二套首付六成，我们是想也不敢想了。但现在就算首付30%，压力也减轻了一大半。”吴女士说，这种情况下，他们还是可以考虑换套房子。这段时间，吴女士一直忙着在西区看房，希望早点遇到合适的房子。

“房贷新政对刚需购房者还是比较敏感。”市区一银行业内人士认为，降低首付，对于收入不高、积蓄不多的年轻人、年轻家庭，农村进城的购房者，以及想改善换房的购房者来说，都是一个较好的入市机会。

房贷实惠贷款很宽松

日前，记者从市区多家银行了解到，目前各银行大多执行首套房贷首付最低20%，二套房贷最低30%的新政策，银行的首套房贷利率执行最低九折，二套房贷利率执行上浮百分之十。同时，各家也为争抢房贷业务展开了激烈竞争。“首付政策利好，而且近期的利率水平也是比较抵的，因此，买房的市民近期办理个人住房贷款业务都还是宽松的。”一位银行业内人士表示。

“我们银行通过优化业务流程，缩短贷款办理时间；贷款利率优惠及贷款额度保证，100%满足客户需求等三方面，推动商品房交易。”市区一银行个贷部相关人士介绍，他们银行对房贷业务及客户需求全力以赴。

“贷款是商业银行的主要收入来源，在市场经济下滑，公司贷款业务萎缩的情况下，每家银行都将房贷业务作为优质业务。”一位银行工作人员透露，房贷业务对银行的贡献不仅是利率，在贷款年限内还可以产生其他附加值业务。“今年上半年新增房贷7个多亿元，房贷还是比较宽松的。”

业内人士认为，各家银行积极落实房贷新政并重视房贷业务，这对购房者尤其是收入不高、积蓄不多的年轻人、年轻家庭，可谓是件好事，减轻购房压力，增加买房的可能性。