兴业银行深圳分行营业部企业金融客户经理周欣表示，以小微企业主的身份向银行寻求融资贷款，特别是刚开业的企业不建议走公司贷款的路线，不如做个贷更快更合适。
　　
　 案例

     朱华是个体创业者，开了一家维修服务公司，和医疗设备有关。她近期有一定的融资需要，向银行专家了解小微企业贷款的审批和流程，是她的考察重点。
　　
　　让她眼花缭乱的是兴业银行针对小微企业的各种贷款服务类型，再担保贷款、房产评估净值100%抵押率贷款、迅捷贷、增级贷、积分贷、“芝麻开花”小企业成长上市计划等企业信贷产品。接待她的是兴业银行深圳分行营业部企业金融客户经理周欣。周欣说，目前颇受小微企业欢迎的是迅捷贷业务，由于审批的权限在分行，迅速是最大特点，还贷总额不超过500万。在担保方面主要考虑固定资产，尤其是房产，质押率可以有80%之高。周欣表示，兴业的优势是房产抵押的打折率高，甚至可以达到100%。材料提供也比较简单，有组织机构代码、纳税证明、营业执照和营运情况、财务报表就可以。银行方面会去实地考察几轮。审查通过后，一般一个月左右就可以拿到贷款。
　　
　　“我们关注的不是你房子多少钱，而是经营情况。”周欣如是表示。
　　
　　经过简单的交流发现，朱华的公司开业不久，比小微企业还更小规模一些。她贷款的主要目的是购买一些昂贵的医疗设别，像CT仪等。不过，周欣善意提醒，像刚开业的企业不建议走公司贷款的路线，不如做个贷更快更合适。
　　
　　“很多客户认为有足够的抵押就可以，其实担保是后面的环节。”周欣解释说，银行要考察什么？首先是行业，其次是营运能力，这通过流水也可以一目了然。然后是行业的位置，还有具体的工程或项目。这些考察的最终目的，是评估小微企业的还款能力和来源。如果公司一开张就要贷款买设备，就算有10套房产做抵押，也很难贷款。他向朱华举例，一些贸易型企业客户，上游买货卖给下游，盈利链条很清晰，这样比较容易说服银行。不过，像朱华的情况，走个贷的方式绝对没问题。
　　
　　虽然吃了“闭门羹”，但朱华显得心服口服。她对于客户经理的专业度很是认同，对其建议也表示理解：“我接受暂时不能贷款的事实。你确实要有充分的理由向银行表明，你有还款能力。毕竟你拿钱要买什么东西，这是很关键的。一些企业拿钱去做别的事情，就需要监管。”