渤海银行推出的“渤乐·轻松贷”是最受关注的房贷之一，对于需要申请房贷的蛙友来说有必要了解一下这款渤海银行渤乐·轻松贷。

渤乐·轻松贷将整笔贷款期限为分两个阶段，在第一阶段（净息期）只还贷款利息，不还本金；第二阶段（还本付息期）按照等额本息或等额本金法还本付息。

产品优势： 

·还息期长，最高达贷款期限的3/4；

·适用产品范围广，支持住房、商用房按揭贷款，住房、商用房抵押贷款；

·贷款期限长，借款人可申请最长达30年的贷款。

贷款条件

·在本地有固定工作和稳定收入来源，具备偿还贷款的能力；

·具有居民身份证、户口簿或其他有效居留证件；

·年龄18-65岁；

·具有良好的银行信用记录；

·无不良社会记录。

适用产品

一手、二手住房和商用房按揭贷款、转按揭贷款、住房和商用房抵押贷款

贷款年限

住房按揭贷款

·贷款期限≦5年，第一阶段还款期限最长不超过全部贷款期限的3/4；

·贷款期限5年-10年（含），第一阶段还款期限最长不超过全部贷款期限的1/2；

·贷款期限﹥10年，第一阶段还款期限最长不超过全部贷款期限的1/3。

住房抵押贷款

第一阶段还息期限最长不超过全部贷款期限的1/3。

商用房按揭、抵押贷款

第一阶段还息期限最长不超过全部贷款期限的1/3，且最长不超过3年。

贷款额度

·住房按揭贷款最高贷款额度为抵押物价值的70%；

·商用房按揭贷款最高贷款额度为抵押物价值的50%；

·商住两用房按揭贷款最高贷款额度为抵押物价值的55%；

·抵押贷款最高贷款额度为抵押物价值的50%。

案例

王小姐拟购买一套总价70万元的房屋，首付20万，银行贷款50万，贷款期限10年（120个月），还息期60个月。在前60个月（还息期）的月供仅为2558元，后60个月（还本付息期），采用等额本息还款方式，月供为9699元。

（以上按贷款利率6.14%测算）