曾经火爆的房地产信托正在逐步走下神坛，风险日益显现。鲁网财经获悉，山东省国际信托股份有限公司日前有2.5亿元房地产信托贷款出现违约风险。

记者了解到，违约企业为济宁金茂房地产开发有限公司。该公司为济宁当地一家民营企业，成立于2002年7月，下辖济宁康桥商务酒店、济宁金亿物业公司等。

材料显示，济宁金茂于2013年11月26日与山东信托签订2013年JMFC贷字第001号信托贷款合同，约定山东信托将委托人交付的信托资金以贷款方式发给济宁金茂，借款金额1亿元，年利率为12.2％。

上述合同签订后，山东信托分两笔向金茂公司发放信托贷款1亿元，其中第一笔为5000万元，借款期限自2013年11月27日至2015年3月2日；第二笔同样为5000万元，借款期限自2013年11月27日至2015年6月1日。然而，金茂公司按月付息到2014年6月份后，不再继续还款。

然而，在金茂公司拒绝付息的一个月之前，也就是2014年5月6日，山东信托又与金茂公司签订了2014年JMFC贷字第001号信托贷款合同，再次向金茂公司发放信托贷款，三笔发放了1.5亿元。对于即将出现的贷款风险，并无丝毫把关和预判。

结果，金茂公司只还了第二次信托贷款的一月利息，之后便不再支付。根据信托贷款合同约定，山东信托宣布信托贷款提前到期。

金茂公司到底出了什么问题导致信托贷款违约呢？记者向金茂公司了解情况，工作人员称“我不是很了解”，便匆匆挂掉了电话。

资料显示，金茂公司在济宁开发的房地产项目并不多。公开可以查到的项目，有济宁金茂康桥华居皇营东区，和济宁曲阜的金茂栖庭水岸两个项目，后者近期不断遭遇购房业主无法办证的投诉。

对于金茂公司违约信托贷款的处理，记者赶到山东信托了解情况。山东信托办公室人员告诉记者：“公司与济宁金茂的具体情况我不了解，需要和负责这笔业务的经理联系，但他的电话没有打通。”

据悉，济宁金茂现已陷入多起借款及担保纠纷，先后被债权人告上法庭。今年3月，上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行已对其申请财产保全，冻结了其相关账户及查封相应的资产。

山东信托的房地产信托贷款违约并非孤例。中金公司的研究报告显示，今年一季度末，信托业有527个风险项目，涉及1100多亿元。由于前几年信托业务扩张较快时主要集中在房地产、煤炭等领域，目前面临较大的违约风险。