房贷利率纷纷回升，多为9折

　　了解到，在杭州，中行、农行、建行、工商四大国有银行，首套房贷利率目前实行基准利率打9折。交通银行、中信银行、广发银行等大部分商业银行，目前执行的利率是基准9折，个别商业银行甚至取消了优惠。

　　招商银行杭州分行的工作人员告诉：“之前是9折优惠，14日接到通知，已经恢复至基准利率了。”

　　“从上个月开始，我们执行的一直就是基准利率。”光大银行的工作人员也表示。

　　之前房贷利率优惠幅度较大的外资银行，像花旗银行、汇丰银行，现在实行的是基准利率打9折的首套房贷利率。

　　“一般是9折，与开发商合作或承诺的楼盘，我们会考虑给出相对优惠的房贷利率政策。”汇丰银行杭州分行的工作人员说。

　　只有个别商业银行仍在坚守房贷利率8.5折优惠，如东亚银行杭州分行，但说不定也会被很快取消。

　　“这个月优惠不变，执行8.5折，但下个月就说不准了。”东亚银行杭州分行的负责人说。

　　杭州联合银行下沙支行的工作人员告诉记者：“8.5折一般是没有了。目前，只有信用良好的优质客户购买首套房，我们才会考虑给这个优惠。”

　　链接：申请房贷前做好功课

　　银行业内人士表示，放款速度慢虽然银行方面的因素是主因，但有时候贷款申请人提交资料不齐，或者办理相关证明的过程中浪费了太多时间，也是造成一些客户的房贷不能及时放款的重要原因。如果事先做好充足的功课，银行审批和放款过程就会顺利得多，就可以减少大量等候时间。

　　信用记录是房贷审批环节的一个必查项目，因此买房前必须前往中国人民银行杭州中心支行征信中心，查询本人以及配偶的银行信用记录。银行系统信用记录早已实现联网，千万不能抱有侥幸心理，利用不同银行之间的信息不对称，企图蒙混过关。此外“卡奴”尤须引起注意的是，信用卡逾期未还都会留下不良信用记录，现实中这种情形很多，大多数时候是非恶意的短期逾期或者小金额逾期。发生这种情况，须主动向人民银行提出申诉，及时消除记录，否则等银行审批过程中发现了再去办理就会耽误大量时间，得不偿失。

　　一般情况下，纯商业贷款审批时间最快，其次是市公积金，然后是省公积金，最慢的是商业和公积金组合房贷。如果不能忍受漫长等待，申请房贷前应想清楚哪一种房贷方式更适合自己，做出合理决定。

　　如果是夫妻购房，必须提供结婚证、收入证明、无房证明、首付款发票、购房合同；未婚人士购房，还必须出具单身证明；外地人还必须提供社保或者个税证明。以上这些都是申请房贷必须向银行提交的资料，事先都必须有所准备，搞清楚相关证明该找哪个部门去开，以便决定买房后能够在最短时间内办妥。