业内人士表示，四季度个人房贷批贷可能“难上加难”。按历史经验，一方面，进入三、四季度后，各银行放贷速度逐渐放缓，放贷额度逐渐收紧；另一方面，银行放贷全年呈前松后紧状态，从三季度开始逐渐收紧属正常情况。预计进入四季度后，房贷审核过程可能会更严格。

     (一）央行连续降息收窄了银行利润空间，加之存贷比持紧，因而银行房贷有逐渐收紧之势。目前，5年期以上的贷款基准利率是6.55%，85折优惠后是5.57%，而5年期整存整取的存款利率为4.75%，存贷利差为0.82%，即使不考虑通胀因素，执行85折的房贷利率将面临不赚钱的风险。

   （二）季节性因素也成为房贷收紧的原因之一。信贷额度下半年一直都是相对紧张的，限于存贷比制约，额度紧张的现象今年同样存在。每年四季度银行信贷额度最为紧张，如今银行已经开始为第四季度做收尾准备。