网友陈先生因生意上急需资金周转，想把手中一处房产出售，已找到合适的买方，但是自己房子还在抵押中，陈先生于是咨询卡宝宝小编：二手房按揭贷款中房子可以买卖吗？对此卡宝宝小编为他解答如下，希望帮到有同样疑问的大家。

据卡宝宝小编了解到，购买二手房时，因卖方贷款尚未还清，房产仍抵押在银行，买方需申请按揭贷款，通过市政务中心窗口为买卖双方提供阶段担保，无需先还清卖方贷款，在抵押状态下交易过户，并帮助买房人申请新的按揭贷款，保障买卖双方的利益。也即是说二手房按揭贷款中房子也能买卖的。

二手房按揭贷房子买卖条件：

只要满足以下条件，皆可申请二手房转按揭贷款担保：

买方：

1)具有完全民事行为能力的自然人；

2)个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

3)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

卖方：

1)具有完全民事行为能力的自然人；

2)个人信用良好，无严重逾期记录；

3)卖方已取得产权证并抵押在贷款银行；

4)卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户；

5)产权清晰，无查封，没有涉及其他债务纠纷。