虽然有了房产作抵押申请贷款更易获贷，但不是有了房产作抵押就一定能获贷，比如在以下情况下借款人的贷款申请就有可能遭拒，一起跟着卡宝宝小编过来看看吧：

情况一：信用记录不良

如果借款人在近两年有连续三次或累计六次的逾期还款记录，银行将会拒绝为其发放贷款，即使有房产作抵押。因为这类人群在银行眼中的还款意愿不强，为了保障贷款的顺利回收，当然就不乐意放款了。

情况二：个人收入低

在有抵押物的情况下，银行会适当降低对借款人的收入门槛，但是如果个人收入太低，即使有抵押物同样难以获贷。

情况三：抵押房产不符合规定

按照银行规定，作为抵押的房产必须有房产证和国有土地使用证，无产权纠纷，而且房龄不超过二十年，如果不满足这些要求，便不能申请房产抵押贷款。