近日，卡宝宝发布4月全国房贷报告显示，本月全国首套房平均利率为4.52%，继续创新低。在监测的35个城市中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的为佛山（4.18%），最高为乌鲁木齐（4.95%）。

长春12家银行首套房贷利率打9.5折

去年同期，全国优惠利率占比为42.56%，此后这一占比连续数月增长，本月更是达到79.62%，创历史新高。从首套房利率的优惠力度来看，本月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有132家，比上月减少25家，占比24.91%。

虽然长春本地尚无银行明确给出9折以下优惠利率，不过值得注意的是，在纳入调查的本地14家银行当中，本月有12家银行可提供9.5折优惠利率，比上月的9家增加了3家。

从全国首套房贷款平均利率走势来看，本月全国首套房平均利率为4.52%，继续创历史新低。环比上月的4.54%，下降了0.02个百分点；同比去年4月的5.74%下降1.22个百分点。其中，长春被纳入调查的14家银行首套房贷（5年期以上）平均利率为4.69%，比上月的4.74%降低0.05个百分点。

本地14家银行落实两成首付

首套房首付方面，本月长春14家银行全部将首付比例降至20%，比三月份新增1家。此外，二套房首付也有下行趋势。全国530家银行中，明确执行二套房首付4成及以下的银行共有386家，较上月增加14家，占比72.83%。其中，长春14家银行中本月有3家银行开始执行最低3成首付，而上月还没有一家执行3成首付。

卡宝宝房贷分析师尹江宁认为，楼市去库存措施以及住房市场的量价齐涨对地价的上涨具有较为明显的助推作用。另一方面，货币政策宽松、社会融资规模和信贷扩张也为地价上涨提供了流动性，再加上经济开局各项基础设施完善以及全国供地减少等原因，都助推了一季度的地价上涨。因此，预计3月楼市的量价齐升或成为年内最大的狂欢，后续市场面临挑战压力。