提要：珠海13日起正式执行“全面取消限购”政策，非本地户籍人士亦可自由购买香洲区所有类型的住宅。由于该市商品住房购买人约50%为非本地户籍人士，有一些本地户籍受访民众对此忧心忡忡。

早在今年3月16日，珠海官方在珠海市供给侧结构性改革工作会议上透露，在全市范围内，居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。这意味着珠海将全面取消限购政策。

珠海限购、限价政策出自2011年10月底，系中国内地首个实施“双限”的城市。而到2014年9月26日，珠海市住房和城乡规划建设局宣布调整房地产市场“双限令”，明确提出“在中心城区(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)购买144平方米以上(含144平方米)的商品住房不再需要提供社保或纳税证明”“放宽对在珠海投资创业、工作就业的非户籍购房人在珠海新购买商品住房的房贷限制”以及“通过市场决定价格”等内容。

珠海市不动产登记中心相关负责人在接受记者采访时表示，4月13日上午已收到珠府{2016}38号文，从收件之日起正式执行“全面取消限购”政策。

而在本月初，珠海市住房和城乡规划建设局在公布《珠海市住房发展“十三五”规划》时曾透露，珠海市商品住房购买人约50%为非本地户籍人士。

统计数据显示，2015年12月全市房价均价仅为13698元人民币/㎡，到今年3月就涨到15067元/㎡。个盘来看，一些项目近期涨价幅度为1000元/㎡到2500元/㎡。

珠海房价肯定会趁势爆涨。”珠海旭日华府总经理贾永清称，预计全面取消限购后，非本地户籍房产业主的占比会有大幅增长。

一些不愿透露姓名的当地民众在接受采访时称，珠海楼市并不存在所谓“去库存”压力，“房价过快增长，会不会把创新创业的青年挡在城市门槛之外？”“买得起房的，都是候鸟人，而能做实业贡献的又留不下来……”。