8月20日，光大银行相关负责人对新华社称，该行上海和南京等地分行确实调整了个人房贷利率优惠政策，取消了8.5折优惠，首套房贷利率为基准利率，二套房贷利率为基准利率的1.1倍。

   “各地房贷利率政策调整，是根据当地银行实际经营情况制定的，总行并未统一要求。”该负责人说。

　　当天，新华社援引光大银行南京某支行工作人员的介绍称，该行已于7月下旬取消了在南京的首套房贷利率优惠，现在申请首套房贷，最低只能是基准利率。

　　这是此轮首套房贷利率调整以来，首度有银行明确表态取消优惠。业内人士分析，不排除会有银行跟进取消优惠利率。

　　“享受优惠利率客户范围在收窄”

　　眼下，国有大行中，尚少有银行明确表态会否收窄首套房贷利率优惠。

　　不过，金融问题专家赵庆明对新华社称，“近期信贷需求疲软，银行面对企业议价空间有限，银行希望调整房贷利率优惠政策。”

　　光大银行北京分行相关人士亦称，北京地区暂时没有房贷利率优惠调整计划，但如果经营压力过大，不排除会有调整可能。

　　新华社援引中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇的观点称，此前各行大打利率优惠牌，旨在大幅吸引个贷客户，但其实能得到较大折扣的优质客户数量较少。随着当前经济下行压力增大，银行定价风险增加，在贷款时比较谨慎，能享受优惠利率的客户范围也在收窄。

　　银行的经营压力

　　利率市场化步步逼近，银行面临的压力不小。

　　赵庆明对新华社称，近期仍处于降息通道，银行存款定期化明显，导致银行资金成本大大增加。与此同时，银行利率差大幅收窄，收益承压。

　　而且，与其他对公贷款相比，房贷的利润本来就不高，如果额度受限，银行也有动力放弃这部分利润不高的业务。

　　且不说，目前央行再度降息的市场预期仍然强烈。

　　中金公司在最新发布的一则报告中预计，中国货币政策还会继续朝放松方向调整，仍维持年内2-3次降准的预测，“8月降准的时间窗口仍未关闭”；由于实际融资成本仍然偏高，降息的压力继续存在，中金预期下半年有一次25个基点的降息可能。

　　“货币政策需要在短期稳增长和中长期控制房地产泡沫之间取得平衡。”中金称。

　　“如果再度降息，资金向来紧张的一些中小银行资金成本压力增大，将会有更多银行调整房贷优惠政策缓解经营压力。”赵庆明说。