一二线房价上涨快，有卖方反悔，想要收回房产了怎么办？在二手房交易中，部分卖方以为房子涨价了，想要毁约，造成了二手房买卖纠纷，到底哪些情况卖方可以反悔，哪些情况买方可以退房呢？下面，卡宝宝小编来给大家汇总下。

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；

2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同；

3、以欺诈的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同；

4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同；

5、乘人之危签订的房屋买卖合同；

6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同；

7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的合同；

以上小编整理的关于二手房交易中卖方违约后，买房是否可以退房的类别汇总，大家已经有所了解，希望卡宝宝小编整理的关于哪些情况下二手房买卖合同无效的介绍对大家有所帮助。