日前，邮储银行深圳分行联手大道金服、众安保险联合推出产权交易保险按揭贷款业务，这是一款创新型二手房按揭贷款业务产品，邮储银行作为贷款行，为客户提供按揭贷款服务。

邮储银行深圳分行杜春野行长表示，“‘交易保’是邮储银行着力打造差异化金融服务，努力提高金融服务质效，认真践行普惠金融发展理念，积极响应国家供给侧改革的又一大创新举措”。

邮储银行深圳分行历来高度重视金融创新，努力致力于为客户提供优质、安全、实惠、便捷的金融服务，在金融创新方面勇于尝试，不断进取。

据了解，作为国内首创的赎楼模式，“交易保”的创新出发点是以客户利益为中心，本着为二手房交易提供更安全、优惠、高效的理念，满足买卖双方在房产交易中的不同需求。该业务赎楼模式的创新，解决了市场现有产品的痛点，为二手房交易中的买卖双方提供了更可靠、安全的保障，将对现有的二手房交易市场产生巨大影响。

“交易保”是一款应运而生的普惠金融新产品，该行通过创新服务模式注入“普惠”新内涵。

2015年，受多项利好政策的影响，深圳房产呈现量价齐升态势。在传统的二手房交易过程中，由于存在赎楼、抵押等环节，交易无法做到钱证即时交接，因此存在纠纷隐患，给买卖双方带来一定影响。赎楼环节作为其中最关键的步骤，易受到多方面的影响，导致贷款发放后不能即时完成过户和抵押步骤。目前市场上根据二手房的交易特性，针对需要赎楼的二手房按揭贷款业务，分别有“一笔款赎楼”和“两笔款赎楼”两种业务模式。“一笔款赎楼”模式交易费用低，操作简单，但买方在整个房产交易过程中承担的违约风险较高，买方贷款发放后一旦交易房产被查封或出现违约事件，买方可能会遭受比较大的损失。“两笔款赎楼”作为目前市场主流模式，但交易费用相对较高，操作程序相对繁琐，在房产抵押给按揭银行前，由卖方承担损失风险，卖方贷款发放后一旦出现买方不配合或其他原因导致房产不能正常抵押给借款人按揭贷款银行，卖方可能遭受损失。两种业务模式的关注点不同，但都存在一方承担损失的可能。

因此，“交易保”产品应运而生。邮储银行与大道金服通过引入保险公司，在房产交易过程中由保险公司给买卖双方提供保险保障。这种保险保障的担保模式，创新了赎楼业务的担保方式，很好地解决了买卖双方在交易中可能产生的问题。

那么，“交易保”产品有何优势？据悉，该产品是以保险为保障的二手房交易金融服务，价格低，速度快，安全性高。通过为交易双方购买保险，邮储银行提前发放买方的按揭贷款，用以归还卖方原按揭贷款，买卖双方无需另外融资赎楼，实现卖方提前收款、买方提前收楼。对于交易过程中可能出现的违约风险，保险公司于第一时间承担保险责任，同时发起对责任人的追偿，使各方免于可能发生的产权或抵押权损失，保障了买卖双方合法权利。从买卖双方来讲，“交易保”很好地解决了原来双方各自担心的风险，卖方可提前全额收款而不需额外融资赎楼，买方可以提前收楼而无需担心合法利益受损，大大降低了双方的交易成本与时间成本。同时，在房产交易过程中，保险公司为交易提供了保险保障，按揭贷款有保障，买方也无垫资风险，进一步保障了交易的安全性。