提要：业内认为，类似“给放款银行工作人员1万好处费”等说法显然违反法律规定，市民应该理性判断，避免上当。对于确需委托贷款的市民，可以通过正规的途径，比如到银行营业厅进行咨询，先了解贷款的具体操作流程，以避免因信息不对称遭受合同陷阱带来不必要的损失。
“你好，我们有特殊渠道，能帮你从银行快速贷款解决资金周转问题……”每天，不少市民都会接到这样的贷款中介电话，很多人肯定是随手一挂，但在一些真正急需资金周转的市民看来，这样的电话还是有一定吸引力。
这样的贷款中介是否可信？果真能贷到款吗？深圳一位创业者邝先生急需资金周转，因此信了电话内容，与贷款中介深圳市林×投资咨询有限公司签订了合同，委托该公司帮忙代办银行抵押贷款业务事宜。结果从去年底到现在也没贷到款，其间被对方要求提供一堆繁琐资料，其中还包括十几年前去世的父亲死亡证明。此外，中介还不断找借口增加合种额外费用，例如给放款银行1万“好处费”等。
办贷款提供各种手续后
还被要求提供父亲死亡证明“您好，我们这里可以帮您办理低利率银行高额贷款，周期快，需要吗？”据邝先生介绍，2015年底，自己及家人多次隔三岔五接到一个自称林×投资公司的电话，声称能够帮助客户快速获得低利率贷款。
由于邝先生确实需要一笔资金，就来到了该公司位于福田梅林的办公地点了解情况。公司负责人夏小姐看了邝先生的两套房产复印件，信誓旦旦说没问题，让邝先生先后到中行、招行、邮储、工行打印相关流水，打印完后，又让邝先生提供相关资信，房产、车产、身份证、户口本、结婚证……
邝先生表示，每次提出质疑，中介公司就甜言蜜语承诺：“这是最后一项资料了，前面已经投入了那么多精力，还在乎这最后一项吗？”
最后，在夏小姐的要求下，1月20日，邝先生又将远在老家的母亲领到公司，经过一个多小时，公司安排人员进行了身份确认，又等了一个多小时，公司拿来一份合同让邝先生签，同时要求预付了2000元定金。
邝先生以为签完合同就可以了。谁知一天后，中介公司告知，还要提供父亲的死亡证明，否则手续费就要大幅增加。这下邝先生为难了，父亲10多年前就过世了，要开证明，就要经过村委、镇、县各级机关审核，时间无法保证。
在原有各种手续费外
又索要给银行人员的“好处费”
为了不至于事情无法推进，邝先生说，在最初接触时就提供了两套房产，那就拿另一套做抵押贷款吧。经过两天，林×投资公司又告知：另一套评估价不够，要做高贷，需要增加评估费。
邝先生认为，自己两套房在接触之初就已经给林×投资公司看过了，合同中也未约定到底用哪一套房产作抵押，手续费率也已经白纸黑字签订了，增加费用肯定不合理。林×投资公司声称不划算，拒绝履行合同。邝先生为了能够贷下款来，就答应中介服务费在1.5%的基础上再加2000元或提高费率到1.8%。
两天后，林×投资公司再次告知邝先生：还是不划算，因为光给放款银行办事人员的"好处费"就要10000元。还有，赎楼费、担保费也要邝先生自己承担。
“我彻底懵了,在原有的手续费之外，又多出了评估费、赎楼费、担保费、银行办事员好处费…… 而这些在当初合同签订时都没写进合同。”邝先生告诉记者。
为了让林×投资公司继续履行合同，邝先生开始寻求援助，先是诉求到消委会。消委会答复，林×投资公司的老板不同意调解，建议走法律程序。“因为贷款办不下来，作为一位急需资金的创业者，我在其中承受了很大的损失。”邝先生和记者说。
中介公司：曾主动提出退还2000元定金
前日上午10时30分许，记者来到位于梅林中康路的林×投资公司，恰好碰见两名男子从办公室走出，两名男子离开后，办公室里面已经空无一人。记者拨打该公司总经理夏小姐电话，她从里面的一个小办公室走出来给记者开了门，表示公司员工昨日都出去拓展了，只剩自己一人留守。
对于邝先生的投诉事宜，夏小姐表示，邝先生与其公司签订服务合同委托贷款两百万，其中一套估值高的房产地处梅林，市场评估价超过300万，可以办下抵押贷款。但由于是邝先生与其母联名拥有，所以需要提供其父亲的死亡证明才能进行抵押贷款。但是，邝先生一直拒绝提供其父亲的死亡证明。
邝先生在无法提供证明后，更换为以另一套地处布吉的商铺作为抵押，但估值只有100多万，公司无法为他办理200万的贷款申请。“我们当时签署的服务合同已经过了30个工作日的有效期，我们主动提出退还2000元定金给邝先生，但他又不要，还多次电话骚扰我。所以才提出银行人员"好处费"、赎楼费、担保费等额外费用，想让他知难而退。”夏小姐告诉记者说。
涉事公司经营范围不含金融业务
面对记者采访时，夏小姐直言自己公司只做“贷款中介”这一种咨询业务。但是，记者在深圳信用网查询获悉，深圳市林×投资咨询有限公司成立于2014年12月10日，注册资金50万元，经营范围为：投资咨询、投资管理、企业管理咨询、经济信息咨询；房地产经纪，经营范围并不含有金融业务。
业内人士：“特殊渠道”、“低息贷款”不靠谱
在深圳一家国有大型银行工作的张先生告诉记者，现在声称有“特殊渠道”的贷款中介非常多，这一点也不靠谱。“随着央行的不断降息，银行利息现在已经挺低啦，因此，中介不可能有特殊渠道为客户进行低息贷款。”不过，张先生也表示，也不排除个别银行工作人员违背职业操守，配合贷款中介，帮助一些资质不够的客户实现贷款。普通市民想要抵押贷款，大可走进银行亲身了解细节，没有想象中那样复杂。
不过，在张先生看来，邝先生还是理性的，和贷款中介合同要求走的是银行途径贷款，现在很多贷款中介推荐的快速抵押放款都是民间高利贷，市民短期内能很快融资，但是，一旦资金不能很快回笼，很容易陷进高利贷的无底洞。
律师：走银行正规途径 避免合同陷阱
北京市盈科律师事务所高级合伙人刘祎律师认为，根据合同法的相关规定，违反法律法规强制性规定的合同条款是无效的，类似“给放款银行工作人员1万好处费”等说法显然违反法律规定，市民应该理性判断，避免上当。
刘祎建议，市民委托中介公司办理贷款前，首先要了解中介公司是否有办理贷款业务的资质，可以在网上通过“全国企业信用信息公示系统”查询中介公司在工商部门核准的经营范围和方式。对于经营范围不包括金融业务的中介公司，要警惕该等公司谎称有办理贷款业务的资质来招揽业务。
对于确需委托贷款的市民，可以通过正规的途径，比如到银行营业厅进行咨询，先了解贷款的具体操作流程，以避免因信息不对称遭受合同陷阱带来不必要的损失。
