在监管层的密切关注下，北广深均有P2P平台暂停了首付贷。在部分城市房价暴涨之时，房地产监管政策也“风雨欲来”。

“3月4日，我们接到了金融办的函，主要针对全行业首付贷情况排查。” 深圳市互联网金融协会的秘书长曾光告诉21世纪经济报道记者，“协会正在做排查方案，我们初步排查了一下，还没排查完。”“监管层下一步的动作，会根据摸底结果进行统筹安排。”曾光表示。而在监管层的密切关注下，21世纪经济报道记者调查了解到，北京、广州、深圳均有P2P平台暂停了首付贷。

此外，记者在查询一些P2P平台官网的首付贷产品时，发现在3月7日还能看到的首付贷产品，3月8日已下线。

排查首付贷

该函表示，“针对深圳市房地产交易过热，银行机构、P2P小额贷款公司等机构相继参与‘首付贷’、高杠杆放贷，放大金融风险的现状，研究如何进一步防范金融风险。”

“结合一些平台首付贷的数据，我们目前预计深圳首付贷存量为20亿-30亿，这是个保守的估计。”曾光坦言，小贷公司、P2P平台、房产中介等只要是涉及到降低首付比例门槛的产品都在此次排查摸底范围，也包括一些名为信用贷、装修贷，实为首付贷的产品。

深圳睿信财富CEO朱子宏亦表示其预计规模与之接近。在他看来，虽然深圳地区首付贷规模不大，但贷款杠杆总体已很高。“深圳房地产交易中，预计有5%-10%使用了‘首付贷’。根据人民银行深圳中心支行的数据显示，深圳按揭平均成数高，在2015年12月为65%，这说明贷款杠杆已用到极致了，如果把‘首付贷’的杠杆加上，已超过最高贷款成数70%。”

“目前没说不能做首付贷。不过首付贷确实放大了风险，推动了炒房热。”曾光表示。

广州一家本土知名房产中介在去年亦成立了首付贷产品，公司内部人士反映，目前还未听说要对这类产品进行摸底或是自查。

“这类产品对销售有促进作用。如果我们公司在某个楼盘做0首付活动，那个楼盘当月的销量就会很不错。”该内部人士表示。

平台暂停业务观望

在监管层的关注下，部分平台暂停了首付贷业务，选择观望。

3月8日，一家首付贷近几个月做得风生水起的P2P平台的总经理告诉记者，“最近监管部门关注首付贷，我们先暂停了首付贷。”

深圳睿信财富CEO朱子宏告诉记者，此前有对一小部分客户群体进行“首付贷”服务，现在没再继续。“主要还是从两个原因考虑。第一是政策原因，我是传统银行出身，首付贷加大了违约风险，现在房价处于不合理的泡沫状态，我认为监管层迟早会出台相关政策进行限制。第二是一些房地产开发公司从2014年到现在，资金链紧张，他们很容易通过首付贷的方式进行融资。所以我对这类产品采取谨慎的态度。”