市第一人民法院试行“互联网+司法拍卖+贷款”制度反响良好

在当前的司法拍卖中，财产在拍卖成交后，买受人必须在法院规定的时间内一次性付清全部拍卖款，这样令一些有竞拍意向却资金不够的竞拍者无法参与进来。因此在司法拍卖实践中，引入拍卖贷款服务已经成为不少竞拍者的强烈呼声。

推17套房成功竞拍14套

为提高司法拍卖过程中的群众参与度，中山市第一人民法院执行三庭积极调研在网络司法拍卖中引入银行贷款服务的可行性，并与交通银行中山分行共同协调研究制定实施方案。该院执行三庭自从2015年年底试行“互联网+司法拍卖+贷款”网络司法拍卖贷款制度以来，共推出17套可供司法拍卖贷款的房产，并取得良好反响，其中的14套房产成功竞拍，拍卖过程共吸引93972人关注，设置拍卖提醒799人次，共有104名买家交纳保证金报名竞拍，总成交金额1348.7万元，平均溢价率34.55%，最高溢价率达74.42%。

尤其是在2016年1月14日开拍的可供司法拍卖贷款的中山市东区起湾北道12号华鸿水云轩5期10幢的4套房子，经数十人激烈竞价，拍卖截止时间历经多次延时仍在继续，其中：水云轩5期10幢202房经过146次竞价、34次延时，以1887000元成交，溢价率为39.20%；水云轩5期10幢1801房则经过138次竞价、23次延时，以2075000元成交，溢价率为43.38%。

贷款拍到“心水”房产

成功申请司法拍卖贷款后竞拍到中山市东区起湾北道12号水云轩5期10幢202房的潘先生向记者透露，他是第一次参加中山市第一人民法院的网络司法拍卖，因为喜欢水云轩楼盘的房子，该房产正好是水云轩楼盘的“楼王”，朝向及格局都十分满意，起拍价也相当吸引他的眼球，但正愁于资金问题时，看到该房产在拍卖过程中中山市第一人民法院引入银行贷款服务，便立即按照拍卖指引向银行咨询相关事项并办理好贷款手续。

拍卖当天虽然竞价十分激烈，历经34次延时，最后他还是成功拍下了这套心仪的房产。潘先生称赞中山市第一人民法院的司法网拍工作公开、公正、便民，贷款过程高效顺畅。

中山市第一人民法院执行三庭庭长蔡庆武表示：在司法拍卖过程中法院与银行成功对接并引入拍卖贷款服务，群众反应热烈，是司法为民的又一举措，下一步将会引进多家银行参与提供贷款，并扩大贷款财产的范围，如商铺、厂房、土地、车辆等。