今年央行5次降息，由于房贷月供在次年调整，因此5次降息后，月供累积降幅将从本周五起集中体现。以20年百万元贷款为例，月供将减少700余元。

具体如下：如果客户在今年3月1日，即年内首次降息前办理100万元贷款，贷款期限20年，当时月供为7251.12元，总利息为74.02万元。而目前，五年期以上贷款利率降至4.9%，为史上最低。客户贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息法，执行基准利率（4.9%），月供变为6544.44元，总利息为57.06万元。

经过年内5次降息，月供将减少706.68元，20年总利息将减少16.96万元。