近日，长沙住房公积金管理中心发布了2015年1-10月长沙住房公积金主要业务指标完成情况。情况显示，1-10月，长沙住房公积金管理中心共发放个人住房贷款14763户，个贷金额44.2亿元，支持全市职工住房建设和住房消费超156万平方米，同比分别增长57.0%、66.8%、58.7%。截至10月底，长沙住房公积金管理中心发放的个贷户数、金额均已超过去年全年发放总额，分别为去年全年的127.7%、136.1%。

其中，年初施行的长沙、武汉、南昌、合肥四市公积金异地互认，促使长沙市公积金异地贷款业务激增表现抢眼，数据显示，1－10月，长沙住房公积金发放异地贷款932户，贷款金额2.9亿元，同比分别增加910户、2.77亿元。

出台公积金新政实现个贷逆势强增

1－10月长沙共发放公积金贷款44.2亿元

“自10月24日起，央行实行年内第二次‘双降´。此次降息后，对比今年年初，房贷利率已大幅下调，购房者的置业成本显著减少，应该说对楼市是直接利好。但现实情况是，降息、降准在北上广深等供不应求的一线城市，刺激作用明显，而对于库存压力较大的二三线城市，要想推动楼市成交量，降息还远远不够。”长沙住房公积金管理中心相关负责人表示，对此长沙住房公积金管理中心在今年5月、10月分别出台了“公积金新政”。

其中，5月25日出台了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，职工在长沙地区购买自住房，住房公积金个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；首套房已转让注销无其他住房的，执行首套房贷款政策。

10月中旬，《关于调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例的通知》又宣布，对拥有1套普通自住房并已结清相应购房贷款的公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房的，二套房最低首付比例由30％降低至20％。此外，缴存职工家庭现有1套120平方米及以下住房或现无房但有2次住房注销记录，未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清的，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。

除了调整公积金最高贷款额度和首套房、二套房最低首付标准外，长沙住房公积金管理中心还对申请个人住房公积金贷款购买精装修住房的市民，执行普通自住房政策。对单身缴存职工购买首套普通自住房申请住房公积金贷款的，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50％时，可按长沙市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资推算其月还款额。

主动适时的调整和优化个人住房贷款政策，使长沙住房公积金个贷增长明显。长沙住房公积金管理中心提供的数据显示，新政实施前的1—5月，月均放贷1256.4户、3.6亿元，月均支持住房建设13.3万平方米；新政实施后的6-10月，月均放贷1696.2户、5.2亿元，月均支持住房建设17.9万平方米，分别增加439.8户、1.6亿元、4.6万平方米，分别增长35%、44.4%、34.6%。

长沙等四市实现公积金异地互认

异地贷款业务大幅上升

今年10月，住建委发文要求在全国范围内全面推行异地贷款，早在去年年底，长沙市已与武汉、南昌、合肥三个省会城市签署异地互认协议，自2015年1月1日起，四省会城市住房公积金缴存实行异地互认和转移接续。

根据四市公积金异地互认协议，职工在就业地缴存公积金、在户籍地购买自住住房的，可向户籍地公积金中心申请公积金个人住房贷款，异地购房贷款执行贷款地住房公积金贷款政策规定。职工及配偶未使用住房公积金贷款的，异地购房可提取公积金用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业住房贷款。

“四市公积金异地互认正式施行后，长沙公积金异地贷款业务激增，大批职工回户籍地购房的需求得到满足。”长沙住房公积金管理中心信贷处相关负责人介绍到，今年1-10月，长沙住房公积金发放了异地贷款932户，贷款金额2.9亿元，同比分别增加910户、2.77亿元。

未成年子女房产信息证明等8项申请资料被取消

长沙公积金贷款审批提速至3个工作日

长沙住房公积金管理中心负责人介绍到，为了方便市民贷款，长沙住房公积金管理中心还出台了《关于进一步提升住房公积金业务审批效率的通知》，进一步缩短审批时限，精简审批资料，简化审批流程。

根据《通知》要求，长沙住房公积金管理中心住房公积金缴存登记、提取审批在1个工作日办结的基础上，实现二次提速，即到即办，即时办结。贷款审批时限在由15个工作日缩减为5个工作日的基础上，再提速为3个工作日办结。单位缓缴住房公积金及降低缴存比例审核由14个工作日再提速为5个工作日办结。住房公积金业务审批事项整体提速超过70%。

此外，长沙住房公积金管理中心在审批流程、审批资料上实行了再优化。以前，个人贷款申请资料为一式三份，现减少为一式一份，取消了未成年子女房产信息证明等8项资料，在审批环节实行银行审核前置，减少两次群众往返时间。提取业务方面，减少4项申请材料和两个审批环节。

长沙住房公积金管理中心负责人表示，今年长沙住房公积金管理中心还着力打造“远程服务中心”，建设新一代住房公积金管理信息系统，全面启动“互联网+住房公积金”战略，实现以互联网为依托办理网上咨询、以大数据为基础进行业务查询、整合各方资源简化业务流程等，全面创新住房公积金管理服务。新一代信息系统涵盖住房公积金基础数据“贯标”、接入银行结算数据应用系统及“综合服务平台”工作，主要包括门户网站、12329服务热线、网上服务厅、自助服务终端、微信公众号、手机APP、政务微博等综合服务职能。

从今年4月起，长沙住房公积金管理中心推出了“网上服务厅”单位版，单位专管员可实现住房公积金在线变更、调基、补缴、转移、查询及信息修改等，并将实现资金在线直接拨付。目前，长沙住房公积金管理中心初步建有网上服务厅、微信、微博、12329热线、短信等服务平台。网上服务厅已有4340个缴存单位、7.2万职工注册登记，网上服务厅已承担约60%的柜面业务。