山东威海公积金最高贷60万，中心城区市民最高可贷款60万元，省内居民可利用当地公积金贷款在威海购房，最高贷款年限延长至40年……上周起，随着山东省威海市一系列住房公积金新政的出台和实施，正处金九银十黄金销售季的市区各楼盘营销中心迎来更多看房客和购房者，公积金新政的出台赢得楼市各方纷纷点赞。

威海市住房公积金管理中心以威住〔2015〕23号文件发布的《关于调整部分住房公积金管理政策的意见》，从进一步放宽公积金贷款条件、提高贷款额度和年限以及推进异地贷款业务等6个方面做出了较之以往更为宽松的规定，一方面可大大满足市民及外地来威置业者的购房需求，另一方面可帮助开发商加快去库存进度和资金回笼速度等，对楼市发展形成了正面促进作用。

“新政中的很多提法都颇有新意，对市民购房有很大帮助。”威海工友房地产开发有限公司销售经理姜选杰表示，本次公积金新政改变以往实施的市民使用公积金贷款最高可贷缴存公积金金额20倍的规定，改为最高可贷60万元。目前威海市改善型置业者逐渐增多，需要的购房款更多。实施新政后将促使更多市民改变以往可能采取的单纯依靠商业贷款或组合贷款的做法，转而改为主要依靠公积金贷款购房，鉴于公积金贷款的还贷成本要明显低于商业贷款，此举将有助于减轻购房人的还贷压力。

威海保利置业有限公司营销总监于晓红也认为，市民利用公积金贷款购房具有多种优势，但是以往市民购房办理公积金贷款手续往往需要等待较长时间，而本次公积金新政中明确提出了“为提高办事效率，取消提供收入证明环节”等一些新要求，她希望此举能进一步提高申请速度，加快资金回笼速度。

此外，新政中针对异地贷款的新规定也让于晓红感到比较给力。“我们的楼盘以往在销售期间不但受到本地置业者欢迎，一些在外地就业的威海籍人士也极为关注，但是受到异地贷款的限制，他们难以享受公积金的帮助，本次新政的出台无疑将首先使这部分人受益，对我们新楼盘未来的销售更是一大利好。”于晓红说。

对本次公积金新政同样关心的还有正在观望之中的购房群体。上周末，在幸福里小区营销中心，正在看房的多名市民向记者表示，新政中关于贷款上限可达60万元的规定，将极大满足他们的购房要求。“我的公积金账户中只有不到2万元，根据原来的规定可贷款额不到40万元，现在根据新政可以贷款的额度能达到60万元，这样可以购买的房子面积和价位就可以进一步放大，我们的居住条件将进一步改善。”已经拥有一套私有住房，正考虑换购大户型新房子的市民袁女士说，她将利用眼下这段时间对几个目标楼盘加快进行考察，争取早日利用公积金贷款实现自己改善居住条件的梦想。