近日来，苏房网小编接到不少网友反映，苏州的楼盘都已经基本不支持公积金贷款了，只允许商贷，真的是这样吗？小编特此针对苏州数十家热门楼盘做出了调查。

 

果然，园区的九龙仓时代上城风华里、苏州铂悦府，新区的龙湖时代天街、招商学府1872等楼盘都不支持公积金贷款。但仍有部分楼盘可以使用公积金贷款，具体参考以下表格：

 

   

   

不得不说，在接受咨询的热门项目中，还有部分支持公积金贷款的楼盘简直就是业界良心！不过从表格上来看，除了阳光天地、东渡湖韵青城花园以外，其他支持公积金贷款的楼盘基本都有附属条件，例如须在约定时间内拿到放款，或使用公积金贷款就不能享受其他相应优惠。其中，万科VC小镇的置业顾问表示，目前要使用公积金贷款还要交付3万元的保证金，如果在12月10日之前拿不到贷款，保证金要扣掉2万元，看来使用公积金贷款还可能有风险！

 

公积金贷款利率较低，本应该是缴纳公积金的市民皆可享受到的福利，为什么大多数楼盘不支持公积金贷款呢？最主要的原因是，苏州公积金管理中心公布：自2015年11月1日起，苏州市住房公积金管理中心所属各分支机构受理的住房公积金贷款，按照贷款审批通过日期排序，全面实行轮候放款。其中购买新建住房申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候6个月放款；购买存量成套住房（二手房）申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候2个月放款。

   

置业顾问：现在贷款用商业更加划算

在咨询过程中，不止一家楼盘的置业顾问告诉小编：“现在使用商业贷款很划算，一方面银行普遍有9折左右的优惠，再加上楼盘本身会给出一定的优惠，算下来折扣力度很大；而如果用公积金贷款是享受不到这些优惠的，因此我们一般都推荐客户选择商业贷款。”

 

业内：年底将近，开发商面对回款压力

业内人士表示：由于新的轮候放款政策，公积金贷款普遍要等6个月才能放款，临近年底，开发商回款压力很大，因此自然倾向于客户使用商业贷款，再加上目前市场行情良好，不接受公积金贷款也属正常。

 

不支持公积金贷款，公积金就浪费了吗？

这样一来，我们工作多年交的公积金，如果不能贷款就浪费了吗？并不是。公积金还可以用作贷款摊还，即申请商业贷款之后，使用公积金账户里的钱来摊还，一样可以享受到公积金带来的福利，使用公积金摊还需要注意以下事项：

 

   

   

 办理公积金摊还所需材料：

1.公积金卡（或市民卡）原件及复印件；

2.身份证原件及复印件（夫妻双方）；

3.结婚证原件及复印件（或双方再同一户号下的户口薄）；

4.购房合同原件及复印件（从封面至房价页、签名盖章页）；

5.发票原件及复印件；

6.H1申请表（银行取）。